嘿，你听说了吗？万宁巧克力小镇物业公司有个奇怪的规定，装修必须交10万块钱保证金！赵先生因为这事真是哭笑不得。去年一月份，他在万宁巧克力小镇花了165万买了一套房子，今年三月准备开工装修的时候，却遇到了一个让他没想到的难题。物业说，要想办开工证就得找装修公司，还得有营业执照，自己装修不行。这是第一个难题。第二个呢，就是必须交10万元保证金。赵先生给我说，他买的是合院户型。装修前物业给他一份规定书，上面说装修公司入场的时候得交10万元保证金，完成验收后三个月退还。赵先生觉得这10万元押金实在太贵了，一下子拿不出这么多钱。他本来打算在海口找个厂家直接安装铝板的话才要12万。但问题是地面土建和水电工程也得做，所以总费用加起来得16、7万呢。“再加上要交10万块押金啊！”赵先生表示自己手里根本没那么多钱了。“老人着急入住呢！”赵先生觉得压力山大，“手里没钱怎么办啊？”“关键是现在我还卡在物业这个规定上！”他跟物业沟通了很多次都没结果。“领导出差呢！”“我们需要上报处理。”“我都来找你们好多次了！” 3月12日那天我也见到赵先生了。他说已经找好工人准备开工了，“可现在又卡住了。”记者去万宁巧克力小镇物业服务中心了解情况时也遇到麻烦了。他们说领导还没回来呢。“顾客的资料我已经看到了。”工作人员说要等领导回来再处理。 这事儿我也找了当地住建部门问了一下。他们说如果只是简单室内装修、不涉及房屋结构改变的话其实不需要找有资质的企业进行装修。“但赵先生的装修涉及砸墙流程嘛。”住建部门觉得确实需要委托有资质的企业进行施工吧。不过他们也承认现在没有明确规定收取多少钱做装修保证金。“我们会跟物业沟通一下。”住建部门表示接下来会协调解决这个问题。 说到这个装修保证金到底该怎么收？律师朱林昕建议说：“先看看前期物业合同有没有约定吧。”“没有约定或者金额太高可能涉嫌违约吧。”“如果有约定金额过高也可以通过法律途径撤销啊。” 北京那边在2023年8月21日发布了通知啊：北京市住建局要求物业服务人不得向业主收取装修保证金。 海南这边还没有相关法律规定约束这个事情呢。“希望这次赵先生的遭遇能推动地方管理规定早点出台吧。”记者郭琦铭、杜子维 编辑：戴玉春 审核：郑伟、孙殿洋 监制：孙帅 直播海南（ZBHN66810110）原创内容啊，未经授权不得转载哦。