2025年初，宁波奉化迎来了新年首次住宅用地交易，位于奉化区锦屏街道北部的一宗编号为FH16-02-02b的宅地顺利出让，竞得方是宁波奉化元璟置业有限公司。这块地总共卖了3.96亿元，按最大能盖房子的面积算下来，平均每平米9494元。地块的条件定得很严格，总规划面积接近4万平方米，容积率只有1.05，一共能盖4.17万平方米的房子。特别要说明的是，要求一类住宅（通常指高档住宅）占比不能少于60%，而且房子最高只能盖到18米。这些硬性条件把未来房子的模样框死了，肯定是以联排、叠拼这种低矮、舒适的房子为主，目的是给人一个安静、好住的环境。 地块的位置挺不错，北边挨着仁湖文公园，风景好还能让人放松。西边以后会修地铁（规划中的9号线），这能让奉化跟宁波城里连得更紧。再看看周围一公里半左右的地方，商场、体育中心、图书馆、学校都有了，“生活圈”很成熟。 这次拿地的时机也挺特殊。就在2025年末，同一块地方还有一块地卖过，楼面价8791元。另外那个主打山地排屋的项目卖得挺快，说明大家确实喜欢低密度的改善房。这次拍卖顺利成交，说明现在市场上那些定位高端、配套好的地方还是有人要的，也说明开发商拿地变得更理智了。 这桩生意让宁波市今年的土地市场开了个好头。以后这块地盖出来的新房肯定能提升奉化的城市面貌。随着交通越来越好，奉化跟宁波主城区的联系会更紧密。