杭州有一位杨女士，她把百万积蓄给儿子小田创业开画室，结果亏光了。小田为了画室投入了二十多万装修费，还签了两年的租赁合同，并支付了39298元保证金。等他生意做不下去要提前退租时，物业招商经理谢某承诺帮他转租，给了母子俩希望。 可真正的矛盾在房子被迅速租给新租客后爆发了。杨女士认为物业经理故意拖延时间来侵吞他们的资产，觉得对方在耍花招。面对指控，物业负责人卢总说新租客有免租期和中介费，装修价值也没那么高。卢总觉得用装修抵扣违约金是小田提的建议，公司已经让步了。 这事儿在网上闹得挺大，大家都觉得做生意愿赌服输，“老实”不是违约的借口。最高人民法院关于装饰装修残值损失的司法解释也明确说了这种情况下法院不会支持。而杨女士因为心疼儿子想挽回损失，把责任都推给了对方“欺负老实人”，这种心态有点幼稚。 商业社会不认“老实”这个标签，只认合同和证据。从法律角度看小田提前退租是违约行为。创业本来就是九死一生的冒险，成熟的人能为自己的选择负责。这次风波暴露的其实是一种“巨婴心态”。 网友们评论说做生意失败了就来闹没道理。合同签了手印按了就得认栽。现在杨女士要在这场租赁纠纷中讨回公道也不容易。其实小田在解除协议上签字后就已经具备法律效力了。