南京房地产市场近期推出新的政策组合。记者走访江浦街道多家楼盘了解到——从2月1日至3月31日——该街道的"2026新春购房节"已吸引仁恒城市星瀚、龙湖亚伦央璟颂、金陵星图、中垠·瑧悦府等多家开发企业参与。 政策设计针对不同购房群体。在活动期间认购江浦街道新建商品住房并于2026年6月30日前完成合同备案或办理产权登记的购房者，可获得6666元的"生活大礼包"。更有吸引力的是，参与活动的部分项目可叠加享受江北新区的人才房票政策。博士人才最高可获35.2万元支持，硕士研究生18.88万元，本科毕业生12.16万元，大专及技工人才可获3万至6万元的支持。在本地缴纳社保或个税的购房者还可额外领取3万元就业补助，多项补贴可相互叠加。 这个政策的推出有其现实背景。江浦街道位于江北新区中央商务区、研创园、浦口开发区、浦口高新区之间，是浦口最具中心地位的区域。当前南京正加快推进江北新区建设，吸引和留住人才成为区域发展的重要课题。通过优化购房政策，既能满足产业园区和高校周边人才的购房需求，也能为房地产市场注入活力。 从市场反应看，政策效应已初步显现。仁恒城市星瀚项目推出89至128平方米的户型，销售负责人表示，新政出台后，周边产业园及高校的年轻人才看房热情明显提升，特别是硕士和本科学历群体，因为补贴可以覆盖部分首付款，大幅提升了购房意愿。龙湖亚伦央璟颂推出133至154平方米的四代住宅产品，销售人员介绍，人才政策与楼盘"以旧换新"活动相结合，吸引了附近工作的企业中高层管理者和改善客户的关注。虽然观望心态仍然存在，但改善客群的购房需求依然旺盛。 江浦街道有关负责人表示，此次购房节与人才政策的同步推进，目标是吸引并留住人才，继续降低购房成本。从目前的市场反响看，新政已对销售产生了积极的带动作用。业内人士普遍认为，南京房地产市场正处于筑底回升的关键阶段，随着政策效应的逐步释放，春节后的楼市有望迎来新的发展机遇。
南京江浦的实践表明，在房地产市场转型期，精准施策比简单刺激更为有效；通过将住房政策与人才战略、区域发展有机结合，不仅能稳定市场预期，更能为城市高质量发展注入持久动力。这种系统性思维或将成为未来各地楼市调控的重要方向。