老旧小区改造是一项直接关系群众生活品质的工作；西固区作为兰州市的重要工业区域，聚集了大量建于上世纪末、本世纪初的住宅小区。随着时间推移，不少小区出现基础设施老化、公共配套不足、居住环境下降等问题，居民生活受到明显影响。 问题的关键在于基础设施的集中老化。以永盛苑小区为例，小区建于2000年，使用20多年后，院落地面坑洼不平，下水管网频繁淤堵，上水管道时有破裂，楼道墙面斑驳陈旧。对老年人较多的小区来说，上下楼更成了日常难题。这些问题既影响居住体验，也增加了社区治理压力。 为解决这些痛点，西固区近年来持续推进老旧小区改造。2019年以来，区政府统筹协调资源，为小区加装16部外挂电梯，缓解老年人出行不便。2021年，西固区改造老旧小区18个，涉及2032户，已全部完工。截至目前，全区累计完成156个老旧小区改造，惠及5.7万户居民。 改造工程遵循科学组织和系统推进。以永盛苑小区为代表，施工遵循“先地下、后地上”原则，优先解决管网等基础问题。改造内容包括公共区域修缮、PVC雨水管道更换、雨水口清理、外墙修复、楼梯间粉刷等；同步升级室外给水、排污、排水等院落公共管网及附属设施，并完善室外照明、道路整修、监控安装、消防设施等。围绕居民实际需求，还增设无障碍栏杆、健身器材、电动车充电桩，优化停车场地，表明了“菜单式”改造的思路。 改造实施过程中，基层组织与物业企业发挥了沟通协调作用。项目设计阶段，物业协助建设单位入户征求意见，推动方案更贴近居民需求；项目建设阶段，物业配合施工单位做好宣传解释，及时协调施工期间停车、出行等问题，争取了多数业主的理解与支持，保障了工程进行。 改造带来的变化看得见、感受得到。居民党建忠说，屋面修好了，楼梯间粉刷后更亮堂，窗户换新、线缆规整，绿化提升了，出入口和围栏也更新了，还新增无障碍设施、健身器材和充电桩，“住着一天比一天舒心”。居民王先生也表示，改造完成两年后，小区看起来依然“像新的一样”。这些评价反映出改造对生活质量的实际提升。 改造推进也为城市更新提供了经验。永盛苑小区是中心城区改造工程量较大的小区之一，改造效果已成为老旧小区提升的参考样板。通过系统方案、科学施工和有效协同，西固区实现了老旧小区整体改善，为其他地区提供了可借鉴的做法。
老旧小区改造既是改善民生的工程，也是回应群众期待的工程；西固区的实践表明——坚持以居民需求为导向——做好规划、广泛听取意见、科学组织实施，老城区就能实现持续焕新。这不仅为城市更新提供了可复制的经验，也为提升基层治理效能、推动资源型城市转型探索了路径。