山东最近搞了个培训，主要是为了帮企业盘活手头的资产。这事是为了响应党中央、国务院的号召，要把存量资产盘活了，别让它们闲着。这次培训是山东证监局牵头，让山东省证券业协会搞起来的，专门讲怎么利用金融工具来盘活存量资产。培训里请了中国证监会和沪深交易所的专家来讲课，详细说了REITs、ABS这些工具的审核要点和怎么操作。还有省委金融办、国资委这些部门的人一起参会，总共大概有400人。 会上提到了一个关键时间点：2025年底中国证监会要正式启动商业不动产REITs试点。这可是个大好事，通过市场化机制把资产证券化了，能帮企业融资、优化配置资源，还能搞活房地产市场。山东作为经济大省，存量资产特别多，潜力也大。所以大家得提高认识，看清盘活存量资产对经济结构调整和防风险有多重要。 现在政策窗口期正好来了，大家得赶紧行动起来。要把手里的优质商业不动产项目梳理清楚，重点挑那些在核心区运营得好、现金流稳定的项目来做REITs。山东证监局说以后还要多做政策宣传和调研，帮企业做好服务。最近几年山东在这块确实有成效。2025年他们搞的资产支持证券发了399亿元，比上一年涨了60%，年底存的钱有756亿元了。还成功上了3只公募REITs，总共卖了60多亿。这些经验都能拿来参考。 这次培训开完标志着山东在盘活存量资产上又迈了一步。大家通过培训也更明白了路子怎么走了。未来山东还会继续用好资本市场的工具激活存量资产的价值，好让实体经济发展得更好。