柳州最近拍卖的那个38亩地出事儿了，不知道你注意到没？2026年3月27日，柳州市自然资源和规划局发了个公告，说要把原来3月31日10时的拍卖时间往后推，改到了4月8日10时。公告主要是解释了一下关于付款的事儿。要是你拍下了这块地，付钱有两种选择，要么一次付清，要么分期付款。不过有个条件，合同签了以后一个月内必须把50%的首付款给交了，剩下的钱最好在一年内付清，就从签合同那天算起。 还有个重点是建筑限高的问题。这块地之前说高度不能超过100米，现在规划条件也改了一样的规定。为了保证公平公正，拍卖时间才给往后推了推。顺便把交保证金的截止时间也推迟了，顺延到了4月7日16点整，确认资格也顺延到了当天下午16点30分。 这个P（2026）2号地块其实就是柳州柳南区渡口村的城中村改造项目4-2号地块。占地面积有25337.79平方米，差不多38.01亩，土地用途主要是住宅用地和商业用地混着用。容积率最高3.3，拍卖的底价是2.08亿元。如果按这个最大容积率算下来，起始楼面地价大概是2488元每平米。不过这个底价可不含办不动产登记的税费，这些都得你来掏腰包。 另外这块地里的树木绿化、原来的管线什么的、人防设施还有基础设施改造迁移的事儿，也都得你自己负责弄好，费用自己扛。要是在柳州范围内有过闲置土地、欠钱不还或者不履行合同的记录，那就别想参与这次拍卖了。位置方面就在壶西大桥西边、潭中西路北边，离壶西实验中学和柳南区政府都挺近的，交通方便地段也不错。 这次正式挂牌出让标志着渡口村改造正式开始了，对周边肯定是好事儿。有兴趣想了解周边楼盘信息的朋友可以找我聊聊。我在柳州楼市摸爬滚打了11年了，专门研究好楼盘给你一些置业建议呢！