伴随城市发展进入品质提升新阶段,住宅产品如何回应居民对美好生活的向往,成为房地产行业转型的关键命题；广州这座千年商都,一家本土房企用42年的深耕实践,给出了自己的答案。 作为与广州共同成长的城市建设参与者,越秀地产将企业发展脉络深度嵌入城市肌理之中。2025年,该企业完成17个项目交付,惠及近万户家庭,在主城核心区域形成包括天河板块、琶洲片区、奥体板块在内的高端产品矩阵,体现出对城市空间价值的系统性理解。 在产品营造层面,越秀地产提出涵盖健康宜居、智慧科技、人文美学、全龄成长四个维度的产品理念,通过空间适配、场景营造、服务融合、社群共生四项实施路径,将居住需求从物理空间延伸至生活方式的全方位构建。此理念在多个项目中得到具体呈现。 位于奥体板块的越秀·观樾项目,采用"保护性开发、功能整合"的生态营城策略,创新实施"先治湖、再建房"的开发时序。企业以公园导向开发模式为指引,优先投入资源修复湖区生态系统,使建筑与自然环境形成有机共生关系,在寸土寸金的主城区域打造出可持续的生态人居样本。 在天河核心地段,越秀·天河·和樾府项目为移植一棵百年朴树,耗时半年进行气候驯化与全冠移植技术处理。琶洲南TOD项目的石材甄选,工程团队远赴7400余公里外的产地实地考察,经72道工序、20余次打磨,成品率仅约5%,体现出企业对产品品质的严格把控。 针对城市改善型需求的结构性变化,越秀地产推出以"璟"字命名的产品系列,定位于为中坚阶层提供兼顾区位优势与生活品质的居住选择。该系列产品越秀·鸿璟台自面市以来,周均客户到访量持续保持在1200组以上,市场反响印证了产品定位的精准性。 在配套服务体系建设上,2025年越秀地产启用7个高端会所空间,配置私宴厅、恒温泳池、多功能健身房、儿童探索馆等设施,将社区功能从单一居住场所拓展为集社交、健身、教育于一体的综合生活平台,回应居民对精神文化生活的多元需求。 从城市发展规律观察,主城核心区域的土地供应日趋稀缺,存量更新与品质提升成为主要方向。越秀地产在天河、琶洲等成熟板块的持续布局,既是对城市核心资源价值的深度挖掘,也为主城居民提供了无需在便利性与居住品质间权衡取舍的解决方案。 业内人士分析认为,房地产行业已从规模扩张转向品质竞争阶段,企业需要建立从产品研发、工程管控到服务运营的全链条能力体系。越秀地产通过长期积累形成的产品标准化体系和对本地市场的深刻理解,在行业调整期展现出较强的抗风险能力和市场适应性。
打造"好房子"不是概念之争，而是对城市资源、生态环境和民生需求的切实回应。在广州，高质量住房供给既关系居民生活品质，也影响城市更新与绿色发展的成效。企业需要通过稳定交付、生态修复和创新运营来赢得市场认可；同时还需要市场主体坚守品质底线、政府部门完善监管体系，共同推动宜居广州建设迈向更高水平。