给在安徽生活的业主们，大家得知道个事儿。《安徽省物业管理条例》这3月正式启用了，这个新政把庐江的物业服务给整顿了个遍。新规出来了，肯定能把咱们这里的物业管得更顺溜，大伙儿的权益也有了更好的保障。条例里具体咋说的呢？业主大会这会子难开、表决也困难的问题，这次也给解决了。不光能集体讨论，还能写书面意见或者用电子的方式征求意见。《条例》也想让物业干得更好。服务企业可以给咱们提供帮忙看老人、维修、代管宠物这些个性化的活儿。不过收费得先公示出来，按自愿原则再谈合同。 为了把小区治理好，条例还把业主的权利和义务说得明明白白。业主不光有选举权和被选举权，还用承担房屋安全责任。配合政府应急措施也得跟上。对于服务质量这一块，《条例》也要求企业要把内容和标准都公示出来。物业主管部门还要定期考核企业的服务质量。推动建立评估机制也是必要的。物业管理协会还得制定规范和等级标准，配合主管部门建立信用档案。 安徽下一步要怎么干呢？要从治理、市场监管多方面入手提升服务质量。针对质价不符、侵占公共收益、维修资金管理乱这些问题，《条例》要进小区、进企业去查处违法的行为。整治共有资金和专项维修资金归集、存储和使用等环节。在监督这块儿也得下功夫。 街道会支持业委会成立和运行，指导它们和物业企业共担责任。对擅自撤离或不撤场的企业要严惩。全省还得建立质价相符的评价机制来监督合同履行情况。 除了这些还有啥？打算选些投诉多、矛盾大的“问题小区”搞攻坚行动，挂个牌督办。探索府院联动和府检联动，加强调解和诉讼的衔接，推动矛盾纠纷多元化化解。