上海力波中心这次推了201套商铺，覆盖1楼、2楼还有负一楼，大家可以当餐厅开，也可以做别的生意。这地块的房子得房率很高，有85%，明年2026年就能交付。楼的接待中心在闵行区益梅路91号，感兴趣的话可以直接过去问问。 我们这儿最大的特色是开放式的商业街，而且天然气都通了。商铺面积跨度挺大，从18.88㎡到340㎡都有，大多数还是20到60㎡的。价格方面也分高低，单价在4万到15万/平之间。总价方面就更直观了，160万起步，甚至有个别能卖到1500万这么高。大家最关心的层高问题我也跟大家说一下：1楼和2楼的层高是4.5米，负一楼稍微高一点，有5.2米。 这里我给大家介绍几个商家。比如29号楼116号的那个店铺是必胜客，他们用了44.3㎡的面积才花了590万。这个位置特别好，街面很宽，客流量大，而且本身就是大品牌。还有29号楼113号的申梦上荷用了54.27㎡，总价是785万。 长湘汇在这也有两家店，分别是29号楼123号和125号。前者面积是53.18㎡，总价493万；后者稍微小点但单价高一点，花了495万买下了52.3㎡。29号楼126号的长湘汇更小些，只有28.01㎡，只要269万。 再看PE沙龙他们在35号楼也有俩店面：109号的店48.91㎡要628万；110号那个大的100.66㎡就更贵了，985万。还有35号楼114号的啫啫煲餐厅用了75.33㎡的地儿搞出来634万元的生意。 小粤楼那边也很热闹，在36号楼有三家分店：108号的87.57㎡花了708万元；109号的120.73㎡花了906万元；最划算的是110号的71.16㎡，只要622万元就能拿下。 除了这些商铺之外，咱们这儿还有独栋办公楼可以选。面积从1100㎡一直到3500㎡不等，均价是5.8万/㎡。算下来总价最少也得7000万起步。