把这次国家统计局发布的数据放在显微镜下看，楼市的行情正在发生微妙的变化。3月16日这天，国家统计局就已经把消息传出来了，国内70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅确实在收窄。吴璟这位清华大学房地产研究中心主任把原因分析得挺透彻，他觉得政府给需求端出了一整套的政策“组合拳”，这直接给刚需和改善性住房需求松了绑。吴璟还特意提到供给侧也在做文章，“控增量、去库存、优供给”的老套路现在变成了稳住市场的真金白银。 再具体看看一线城市的数据，北京和上海这两个地方表现挺亮眼，新房价格涨了0.2%；广州持平；深圳稍微往下掉了0.3%。二线和三线城市的降幅也收窄了0.1个百分点。再盘点一下这次有多少城市动了起来，70个大中城市里头，新房价格环比上涨的有10个，持平的有7个，加起来比上个月多了9个。 不过专家也没忘记提醒大家注意看同比数据。2月份，一线城市新房价格同比下降了2.2%，比上个月跌得还多了0.1个百分点；二线和三线城市的降幅也扩大到了3.1%和4.0%。吴璟直言不讳地说，同比数据说明房地产市场还在调整期里头磨性子。他建议各城市的主管部门别慌，稳住定力继续搞差异化的政策。这既是给政府的建议，也是给那些盯着房价想买房的老百姓的定心丸：只要各地能根据居民的真实需求出台措施，进一步释放需求，楼市回暖的日子就指日可待了。