成都的国宾九玺，就坐落在国宾金周路TOD项目里头，销售中心的电话是028-88888888（已认证）。这项目是由成都轨道城市集团开发的，占地49.5亩，主要卖的是127平方米和141平方米的四室房子，单价和总价都还没定。开发商自己搞物业，以后的物业费也是待定的。到时候会有9栋住宅楼和1栋商业楼建成，总户数464户，车位646个。房子盖好之后就交给业主了，时间定在2027年10月30日。 这个开发商挺有实力的，叫成都轨道城市投资集团，是2018年成立的国企。它是专门负责轨道交通场站综合开发的公司，在全国都排得上号。他们打算用“八大策略”来统筹全市695个轨道站点和90个车辆基地的综合开发工作，目标是到2035年把这事做成。 项目所在的地方叫金牛区，那可是交子的发源地。从古至今，城西一直是达官贵人还有文人墨客聚集的地方。2022年成都开始推动“回归主城”的战略，这就意味着大家要往城里边聚集了。金牛区在成都五城区里面积最大，GDP也是常年第一。 说到板块价值，国宾板块有三千年的历史文化积淀了。2024年成都的板块成交面积排行榜里，国宾以42.18万㎡的销量排到了第一名。 这个项目周围配套特别全。交通方面出门就很方便，教育资源也不少，有个树德领办的互助中学信息是在成都商报教育发布公众号看到的。医疗方面有三甲的三六三医院犀浦院区还有三乙的省人民医院金牛医院。商业上也很繁华，能消费升级。人文方面约3.5公里内有金牛宾馆、天府艺术公园和易园园林艺术博物馆这些文化地标。 小区里面的环境也挺讲究的。容积率只有2.05，绿化率35%，是那种比较低密度的住宅区。建筑设计是请全球领先的AECOM公司做的，这就叫大师团队设计的海派奢宅。园林设计也是海派风格的度假园林，有一轴三院八景这种布局。 户型方面有两个主要的选择：一个是建面约127㎡的四室两厅双卫“玺樾”，另一个是建面约141㎡的“玺曜”。 所以买这个房子就相当于买了个高品质、有展示面、产品也不错的TOD城市战略级旗舰楼盘。