说到周口，很多老周口人心里头都有个情结。以前咱们周家口可是永宁集，那场面可红火了，到处都是船桅，叫卖声不断，这地方可是把周家口繁荣的基因给刻下来了。后来嘛，搞城市综合体就把商业都装到盒子里头去了。但人家现在把这商业区的室外步行街看得可重了，给它起名叫“金街”，说白了，就是拿大商场当心脏，拿金街当动脉，把人从屋里头引到外头来逛，再给住宅写字楼啥的带点人气。在周口，万达广场和建业十八城就凑成了这么个完美组合。这块地方就在新老城区交界的黄金地段上，旁边地铁、学校、医院、小区都有，自带几千万人的消费群体。不过啊，再好的IP也有栽跟头的时候。本来项目都停工了，还是市政府赶紧成立了工作组全盘规划复工；中原建业也动真格的拿品牌和管理来输出，河南资产、周口城投、河北资产几个金主凑一块儿砸进去4个亿，才把工地的机器给哄响了。今年夏天去瞧瞧吧，塔吊林立的，脚手架密密麻麻的，好房子大把大把地交出来，金街外立面也亮灯了，大家都亲眼看着这烂尾楼变成了爆款。12月4号那天，周口体育中心那是人满为患。东区万达边上的金街招商大会正式开场了。现场没有那些虚头巴脑的PPT讲大道理，只有那实实在在的沙盘和数据摆在你面前：这是周口第一个搞科技体验的情景街区，AR试衣服、数字孪生、裸眼3D屏幕一整条动线都是高科技；复古的文创加热闹的夜经济凑一块儿，让年轻人愿意专门为了逛这一条街跑一趟；而且这金街还是24小时不打烊的夜生活中心，直接跟万达广场里头的商业凑在一块儿用客流，时间无缝衔接。主持人刚喊一声“签约”，希尔顿欢朋、巴奴毛肚火锅、麦当劳、豪享来、锅大侠、丹尼斯、小米、贰麻酒馆、星巴克、魅KTV这一堆牌子几乎是同时把板举起来了。热闹得简直像抢铺大战一样。 现在4号商业街本月就要加推新铺面了。区位优势简直一目了然：文昌大道和大庆路这两条路一交汇——北边盯着建业十八城，南边靠着万达广场，东边接上了周口师范学院的十万师生；铺面面积大约是120到300平米左右——层高4米还能隔成两层用，能承重500公斤直接开饭店；首付只要18万起——门槛低到能让你撬动东区最值钱的资产，回报率估摸着年化8%以上。 等到人气旺了、业态全了、时间长了，金街这后劲才算是开始了：它要当周口新的商业中心——把零售、餐饮、亲子、电影院都凑在一块儿；它要成时尚体验中心——用科技、情景、文创吸引年轻人拍照打卡；它还要成文化休闲中心——弄夜间经济、非遗市集和露天电影节，把单纯的“吃”升级成“玩”。等到城市更新搞到了“以商兴城”这一步，万达边上的金街就不光是一条街了。它更是整座城市的活力引擎啊。它把周口人的消费需求、年轻人的潮流基因还有城市更新这一大堆事儿串成了一条璀璨的项链——所有品牌和投资者都是这链子上最亮的珠子。