一线城市房价触底反弹的信号日益明显。国家统计局3月16日发布的数据显示，2月份北京、上海房价指数均实现止跌回涨，标志着一线城市房地产市场经历长期调整后开始出现积极变化。该转变在二手房市场表现得尤为突出。 上海二手房市场率先出现活跃迹象。据上海网上房地产统计，3月9日至3月15日的一周内，二手房成交7233套，环比上升27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。这一数据的背后是市场参与度的明显提高。来自链家的实时反馈显示，上周末因签约量激增导致系统多次卡顿，这种现象在多年内属于罕见。长宁区二手房带看量同比增长30%至35%，黄浦、徐汇等核心城区以及临港新城周边的祝桥、万祥等远郊区域均表现活跃。截至3月18日，上海3月累计成交约1.67万套，日均成交920多套，成交活跃度已达到市场高点水平。 北京市场同步进入上升通道。在经历11个月连续下跌后，2月份北京二手房价格指数环比上涨0.3%，扭转了长期下行势头。网签数据更为直观地反映了市场的升温。今年1月至2月，北京市二手住宅网签量超过2.3万套，较近10年同期平均水平高出2000余套。进入3月后，市场保持高位运行态势，截至18日累计网签量达9780多套。从地域分布看，除昌平外，房山、顺义等远郊区域的市场表现也较为活跃，说明这轮升温并非仅限于核心城区。
房地产市场的“稳”，不等同于房价单边上涨，更体现在交易更顺畅、预期更清晰、供需更匹配、风险更可控；一线城市率先企稳回升，说明政策与市场正在形成合力。但要把阶段性热度转化为可持续的良性循环，仍需在保交付、去库存、稳就业和优化供给结构等持续推进，让住房回归居住属性，推动市场在高质量发展轨道上实现长期稳定。