当前，贵州房地产市场正处于深度调整与战略转型的关键时期。
在1月28日的两会期间，省人大代表、房地产行业一线工作者张驰表示，尽管行业面临挑战，但从长期看，贵州经济基本面向好的态势没有改变，对行业前景应保持信心。
深入观察市场现状，张驰指出了当前存在的主要问题。
市场信心修复任务紧迫，结构性库存压力持续显现，部分企业资金状况依然困难，"保交楼"工作仍需强力推进。
这些问题的背后，反映出更深层的结构性矛盾：市场供给与社会需求之间存在明显错配。
人民群众对绿色生态、智慧宜居、品质优良的住房产品需求日益增长，而当前市场供应中同质化产品占比过高，难以满足多元化、高品质的居住需求。
这种供需不匹配，正是推动行业转型升级的根本动力。
为破解这一难题，张驰提出了多维度的系统性对策。
首先要筑牢风险防线，为市场稳定奠定基础。
她建议深化房地产融资协调机制，通过动态优化"白名单"制度并建立科学的评估退出机制，引导金融资源精准流向主业突出、合规经营的项目，既防止风险扩散，又保证市场必要的流动性。
同时应构建完善的"保交楼"资金与监管闭环，探索建立专项纾困基金，强化预售资金全过程透明监管，切实保护购房者合法权益，这是重塑市场信心的基石。
在守住风险底线的基础上，还需着眼长远，探索新的发展模式。
张驰强调，大力推动存量房转化利用是盘活资源、优化供给结构的关键举措。
可引导国有企业收购存量房源转化为保障性租赁住房或棚改安置房源，同时支持闲置商业物业转型为科技孵化器、康养护理设施等功能性物业，让闲置资产重新发挥作用，实现资源优化配置。
推行"好房子"标准是提升产品质量的核心抓手。
张驰建议，应将绿色低碳、智慧健康的理念贯穿住房建设、销售、使用、维护的全生命周期，通过推广应用装配式建筑、绿色建材、智能家居等先进技术，切实提升住宅品质，推进建筑产业现代化升级。
贵州独特的生态优势和气候条件为房地产差异化发展提供了宝贵机遇。
张驰特别提出，应充分发挥省内优势，鼓励开发避暑养生、休闲旅居等特色地产产品，促进房地产业与大数据、文化旅游、大健康等战略性新兴产业深度融合，形成"房地产+"产业生态圈，实现多产业协同发展、互利共赢的新格局。
这样既能拓展房地产发展空间，又能推动产业结构优化升级。
房地产转型不只是行业自身的“成长烦恼”，更是经济结构调整与民生改善同题共答的重要环节。
直面矛盾、把握节奏、精准施策，既要以交付和风险防控守住底线，也要以品质升级和模式创新打开空间。
让住房回归“住得安心、住得舒心、住得长久”的价值取向，推动市场形成稳定预期与良性循环，才能为高质量发展夯实更坚实的民生基础与城市底座。