在这个6月的季节里，清远发出了一条重磅消息，把那个令人生畏的“限涨令”给正式送回了家。这下子，所有要拿预售证的开发商都得把房子的价格一次性报到底，往后再也不能偷偷摸摸涨价了。大家的目光都被吸引到了住建局的官网上，那儿挂着新的通知，“备案价格允许在适当区间上浮”这条旧规矩彻底没了，也就意味着市场再也没有了涨价的余地。 回想起2017年6月那会儿，开发商们的日子其实过得挺紧巴。当时出台的143号文规定得很死：想涨价就只能涨5%，而且还要先报备；想打折更难，最多只能打八五折。这两条红线像枷锁一样把价格锁死了，让价格弹性变得很小。不过现在情况变了，“关于备案价格允许在适当区间上浮的相关规定”直接被取消了，而且申请预售的时间也从5个工作日放宽到了10个工作日。 这样一来，大家的容错空间变大了不少，但其实最核心的就是一条：不管以后行情是冷还是热，备案均价都不允许再往上调了。对于老百姓来说，“备案价不再上浮”就像吃了颗定心丸。朋友圈里到处都在转这条消息，“终于不用再猜价格上限了！”有人说这是官方给房价踩了一脚刹车。业内人士分析得也很明白，这次取消上浮可不是什么简单的“松绑”，而是把之前弹性很大的指导区间换成了公开透明的备案价。 接下来的日子会怎么样呢？大家都觉得平稳才是硬道理。除了取消“限涨”，住建和发改部门还会把“一房一价”的信息公开做得更到位、把预售资金监管得更严、把捂盘惜售的现象查得更仔细。他们的目标只有一个：让房价回到合理水平，让买卖双方都能看得清清楚楚。